Schaffe, schaffe, Häusle baue - das geht aber nur, wenn auch ab und zu der Ruf "Chef, Material ist da!" über die Baustelle hallt. Und der Baustoffhändler möchte seine Rechnungen bezahlt haben...
Zum Bauen gehören nicht nur ein gutes Projekt, gute Bauzeichnungen und Baupläne - zum Bauen gehört vor allem eines: Geld.
Mit einer soliden Baufinanzierung steht und fällt so mancher Traum vom eigenen Haus. Dabei gibt es viele praktische Gründe, die für den Bau der eigenen vier Wände sprechen:
Im eigenen Haus ist man sein eigener Herr, muß sich mit keinem Vermieter herumärgern und es gibt auch keine Mieterhöhungen. Die eigenen vier Wände sind darüberhinaus auch eine nicht zu unterschätzende rentable Geldanlage und wichtiger Baustein für die Altersvorsorge. Daher wird der Bau von Eigenheimen auch mit zinsgünstigen Krediten und Vergünstigungen vom Staat gefördert. Wer davon profitieren möchte, sollte sich rechtzeitig zu entsprechenden Möglichkeiten informieren.
Auf jeden Fall sollten in eine solide BAufinanzierung etwas Zeit und Sorgfalt investiert werden, um die günstigste Variante für die eigene persönliche Situation zu ermitteln.
Die Finanzierung eines Grundstücks, eines Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder eines Gewerbeobjekts ist eine langfristige Angelegenheit und muß daher auf Jahre hinaus überschaubar und bezahlbar sein.
Durch die lange Laufzeit einer Baufinanzierung haben schon geringe Zinsunterschiede über den gesamten Verlauf der Rückzahlung des Baudarlehens erhebliche Unterschiede in der Summe zur Folge, die am Ende tatsächlich an die finanzierende Bank zurückgezahlt wird.
Außer der Hausbank, die für die meisten potenziellen Bauherren der erste Ansprechpartner in Sachen Baufinanzierung sein dürfte, gibt es im Internet eine Reihe guter Portale, um online und deutschlandweit Banken, ihre Finanzierungsangebote und Hypothekenzinsen zu vergleichen. Diese Vergleiche sind kostenlos und unverbindlich. Egal ob für Neubau, Kauf, Renovierung/Modernisierung oder die Anschlußfinanzierung / Umschuldung eines bestehenden Hypothekenkredits - eine unverbindliche Finanzierungsanfrage lässt sich jederzeit bequem online stellen.
Wer bauen möchte, sollte sich auf jeden Fall so einen Überblick über die jeweils aktuellen Finanzierungskonditionen verschaffen - und sei es nur, um einen besseren Verhandlungsstandpunkt über Zinssatz und weitere Konditionen bei seiner Hausbank zu haben.
Wer sich zwar mit Bauplänen trägt, aber bis zur Umsetzung der Baumaßnahme noch einige Jahre Zeit hat, kann für die Finanzierung auch über einen Bausparvertrag nachdenken. Mit staatlichen Zuschüssen und eventuell auch einem Zuschuss vom Arbeitgeber kann man mit Bausparen bis zum Baubeginn seine Eigenkapitalsituation deutlich aufbessern.
Da ein Hausbau für die meisten Menschen die größte Ausgabe im Leben ist, sollte man auch dafür sorgen, dass die Investition in die eigenen vier Wände gut geschützt ist und dauerhaft erhalten bleibt. gegen gewisse Ereignisse und Risiken kann man nichts tun - wohl aber gegen deren Folgen mit einem sinnvollen Versicherungsschutz, der bereist während der Bauzeit mit einer Gebäudeneubauversicherung beginnen sollte. Diese sichert mit einer Bauherren-Haftpflicht-Versicherung, einer Bauleistungsversicherung und einer Feuerrohbauversicherung gegen Risiken beim Hausbau ab.
Nach der Fertigstellung ist man als Hauseigentümer mit einer Wohngebäudeversicherung gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel für Wohnhäuser, Garagen und andere Nebengebäude auf dem Grundstück, die im Versicherungsschein aufgeführt sind, gut abgesichert. Für Schäden an der Einrichtung der Gebäude gibt es die Hausratversicherung - sie versichert einfach ausgedrückt alles, "was man beim Umziehen mitnehmen kann".
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