Planen - Bauen - Wohnen

Das in Deutschland geltende Mietrecht beinhaltet den Mieterschutz. Dadurch werden vor allem Mietern viele Vorteile geboten. So müssen diese z.B. keine Gründe bei der Kündigung ihrer Wohnung angeben. Anders gestaltet sich die Kündigung des Mietkontraktes durch den Vermieter. Ein Grund für eine solche wäre beispielsweise die Anmeldung von Eigenbedarf.

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Für viele Menschen gehören Haustiere ganz normal zum Leben dazu, sie bieten ihren Besitzern vielfältigen Nutzen und gerade Hunde zählen ja bekanntlich als die besten Freunde des Menschen. Dabei will gerade die Anschaffung eines Hundes gut und wohl überlegt sein. Wer ein eigenes Haus und am besten noch dazu ein entsprechendes Grundstück hat, wird den Anforderungen eines Hundes sicherlich besser gerecht werden als Bewohner einer Mietwohnung.

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Im Sommer ist zwar die Hauptreise- und Urlaubszeit, aber verreist wird das ganze Jahr über. Als Mieter hat man es da relativ einfach, man schließt die Tür ab und schon kann es losgehen, währenddessen man als Haus- und Grundstückseigentümer schon etwas mehr Zeit in die Vorbereitung der Abwesenheit stecken sollte. Da ist man meist bestrebt, den Garten und die Rasenflächen noch mal in einen Top-Zustand zu versetzen, um nach der Rückkehr aus dem Urlaub nicht einen Dschungel vorzufinden.

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So schnell kann man gar nicht „So etwas passiert mir nie!“ denken, da ist es schon geschehen – es klingelt, man ist in Hektik, eine Unachtsamkeit, ein Windstoß, weil das Fenster auch gerade offen ist und schon fällt die Tür ins Schloss und man steht draußen. Hat man dabei an den Schlüssel gedacht, ist das alles kein Problem. Hat man sich aber damit selber aus den eigenen vier Wänden ausgesperrt, dann kann es eines werden, noch dazu, wenn man es gerade eilig hat. Genauso wenn man nach Hause kommt und feststellen muss, dass der Schlüssel einfach nicht da ist, wo er sein sollte. In solchen Situationen bleibt wohl in den meisten Fällen nichts anderes übrig, als einen Schlüsseldienst zu rufen.

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Wer Mieter ist, sollte seine Betriebskostenabrechnung genau unter die Lupe nehmen. Oft finden sich hier nicht stimmige Posten oder versteckte Kosten, die eigentlich nicht zu Lasten der Mieter gehen dürfen. Örtliche Mietervereine schätzen, dass etwa jede zweite Betriebskostenabrechnung in Deutschland falsch, nicht vollständig und nicht nachvollziehbar ist.

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Egal ob das Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen im Hausflur, die nicht ordnungsgemäße Entsorgung von Hausmüll – es gibt viele Dinge, die das Zusammenleben von Menschen in einem Haus stören können. Recht schnell ist dabei ein Nachbarschaftsstreit entbrannt und der Haussegen hängt schief. Im Ernstfall kann es sogar zu Schwierigkeiten mit dem Vermieter kommen, im schlimmsten Fall zur Abmahnung und sogar zur Kündigung des Mietverhältnisses.

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Kurz vor Jahresende flattert vielen Mietern die Abrechnung der Betriebskosten ins haus, denn bis Ende Dezember hat der Vermieter zeit, die Auslagen für das Vorjahr bei den Mietern abzurechnen. Und wer diese bis Ende Dezember nicht erhält, hat Glück – denn Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, alle zwölf Monate abzurechnen und das ist in der Regel der 31. Dezember.

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Wer eine Wohnung gemietet hat und sich nicht mit Umzugsplänen beschäftigt, geht wohl erstmal davon aus, nicht so ohne weiteres aus der Wohnung ausziehen zu müssen. Doch in bestimmten Fällen haben Vermieter ein Sonderkündigungsrecht für den vermieteten Wohnraum und in diesen Fällen haben Mieter praktisch keinen Kündigungsschutz.

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