Planen - Bauen - Wohnen

Das in Deutschland geltende Mietrecht beinhaltet den Mieterschutz. Dadurch werden vor allem Mietern viele Vorteile geboten. So müssen diese z.B. keine Gründe bei der Kündigung ihrer Wohnung angeben. Anders gestaltet sich die Kündigung des Mietkontraktes durch den Vermieter. Ein Grund für eine solche wäre beispielsweise die Anmeldung von Eigenbedarf.

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Im Sommer ist zwar die Hauptreise- und Urlaubszeit, aber verreist wird das ganze Jahr über. Als Mieter hat man es da relativ einfach, man schließt die Tür ab und schon kann es losgehen, währenddessen man als Haus- und Grundstückseigentümer schon etwas mehr Zeit in die Vorbereitung der Abwesenheit stecken sollte. Da ist man meist bestrebt, den Garten und die Rasenflächen noch mal in einen Top-Zustand zu versetzen, um nach der Rückkehr aus dem Urlaub nicht einen Dschungel vorzufinden.

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Schlitten fahren, Ski laufen oder Schneemann bauen – für die einen ist es pure Freude und ohne würde überhaupt keine richtige Weihnachtsstimmung aufkommen, für andere ist es einfach nur störend, wenn sich im Winter die weiße Pracht überall verteilt. Meist trägt es nicht gerade zur Hebung der Guten-Morgen-Laune bei, wenn man früh aus dem Haus und zur Arbeit muss und dann feststellt, dass es über Nacht geschneit hat, Fußwege mit einer dicken Schneeschicht bedeckt sind und das Auto eine weiße Decke hat – dann ist häufig erstmal Schneeschippen angesagt.

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Wer Mieter ist, sollte seine Betriebskostenabrechnung genau unter die Lupe nehmen. Oft finden sich hier nicht stimmige Posten oder versteckte Kosten, die eigentlich nicht zu Lasten der Mieter gehen dürfen. Örtliche Mietervereine schätzen, dass etwa jede zweite Betriebskostenabrechnung in Deutschland falsch, nicht vollständig und nicht nachvollziehbar ist.

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Eine der ältesten bekannten Steuerarten ist die Grundsteuer. Sie ist eine Steuer auf das Eigentum an Grund und Boden und die entsprechende Bebauung der Grundstücke und somit jedem Hauseigentümer wohlbekannt. Der Steuersatz wird auf kommunaler Ebene festgelegt. Dazu dient ein vom Finanzamt ermittelter Einheitswert, nach dem die Gemeinde nach der Feststellung des Grundsteuer-Messbetrags einen individuellen Hebesatz anwendet.

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Egal ob das Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen im Hausflur, die nicht ordnungsgemäße Entsorgung von Hausmüll – es gibt viele Dinge, die das Zusammenleben von Menschen in einem Haus stören können. Recht schnell ist dabei ein Nachbarschaftsstreit entbrannt und der Haussegen hängt schief. Im Ernstfall kann es sogar zu Schwierigkeiten mit dem Vermieter kommen, im schlimmsten Fall zur Abmahnung und sogar zur Kündigung des Mietverhältnisses.

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Kurz vor Jahresende flattert vielen Mietern die Abrechnung der Betriebskosten ins haus, denn bis Ende Dezember hat der Vermieter zeit, die Auslagen für das Vorjahr bei den Mietern abzurechnen. Und wer diese bis Ende Dezember nicht erhält, hat Glück – denn Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, alle zwölf Monate abzurechnen und das ist in der Regel der 31. Dezember.

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Schnee gehört zum Winter und viele Menschen freuen sich über die weiße Pracht. Aber nicht an allen Stellen ist es damit ganz unproblematisch, so kommt es zu Verkehrsbeinträchtigungen für Fahrzeuge und Fußgänger, erhöht die Unfallgefahr. Deshalb gelten im Winter für Wege und Straßen Streu- und Räumpflichten.

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Wer eine Wohnung gemietet hat und sich nicht mit Umzugsplänen beschäftigt, geht wohl erstmal davon aus, nicht so ohne weiteres aus der Wohnung ausziehen zu müssen. Doch in bestimmten Fällen haben Vermieter ein Sonderkündigungsrecht für den vermieteten Wohnraum und in diesen Fällen haben Mieter praktisch keinen Kündigungsschutz.

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