Planen - Bauen - Wohnen

Egal ob der Erwerb einer Eigentumswohung oder eines Eigenheims – der Kauf und auch der Bau einer eigenen Immobilie müssen dank der momentan sehr niedrigen Zinsen für sehr viele Menschen kein Traum mehr bleiben. Gerade jetzt bietet sich für viele die Chance, die historisch niedrigen Zinsen zu nutzen und günstig Wohneigentum zu erwerben.

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Es ist rein optisch, wie ein ungleichmäßig aufgetragener Putz? Oder es sind gravierendere Probleme, wie eine Dachrinne, die nicht genug Gefälle aufweist, wodurch das Wasser nicht gut abläuft. Oder die Dämmung für das Gebäude reicht nicht aus, was für den Bauherren auf Jahre hinaus durch höhere Heizkosten im Winter eine finanzielle Mehrbelastung darstellt.

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Bereits beim Bau und der vorangehenden Bauplanung oder bei der Anschaffung einer Immobilie an mögliche witterungsbedingte Gebäudeschäden zu denken, erscheint fast etwas fatalistisch. Doch ein Haus steht nun mal „draußen“ und ist damit stets und ständig dem Wetter mit all seinen Kapriolen ausgesetzt. es muss mit Sommerhitze klar kommen, mit Eiseskälte im Winter und Sturm, Hagel und Gewitter trotzen.

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Auch Häuser und Wohnungen besitzen ihren eigenen Ausweis – und der enthält durchaus wichtige Daten. Der Energieausweis gibt  Auskunft über die möglichen Heizkosten, welche für das Gebäude oder die Wohnung anfallen. Jeder Mieter einer Wohnung oder Käufer einer Immobilie hat ein Recht darauf, einen solchen Ausweis zu bekommen oder zumindest einzusehen, was in zahlreichen Fällen aber eher zur Verwirrung als zur Klarheit führen kann.

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Egal ob das Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen im Hausflur, die nicht ordnungsgemäße Entsorgung von Hausmüll – es gibt viele Dinge, die das Zusammenleben von Menschen in einem Haus stören können. Recht schnell ist dabei ein Nachbarschaftsstreit entbrannt und der Haussegen hängt schief. Im Ernstfall kann es sogar zu Schwierigkeiten mit dem Vermieter kommen, im schlimmsten Fall zur Abmahnung und sogar zur Kündigung des Mietverhältnisses.

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Die Immobilie ist vorschriftsmäßig gedämmt und angenehm warm – leider jedoch auch im Sommer? Und dann vor allem viel zu warm. Dieser Zustand muss nicht sein. Mit der richtigen Auswahl an Fenstern, Rollos und Baustoffen kann das vermieden und ein angenehmes Raumklima geschaffen werden.
Was ist dabei zu beachten? Wie stellen Bauherren und modernisierungswillige Immobilieneigentümer sicher, dass im Sommer die Hitze draußen bleibt?

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Wer wünscht sich das nicht – nach einem hektischen Alltag nach Hause kommen, die Tür hinter sich schließen und dann endlich Ruhe haben. Aber so einfach funktioniert das leider nicht immer, denn gerade in einer Eigentumswohnung, aber auch in Reihen- oder Doppelhäusern sind die Nachbarn und damit auch ihre Geräusche immer ganz nah – und da muss nebenan nicht mal ein Schlagzeuger oder Heavy-Metal-Fan wohnen.

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Das Gießen ist im Sommer eine der vorrangigsten Aufgaben, sonst vertrocknen die Pflanzen an heißen Tagen. Doch gerade dann ist Schlauch ausrollen und „Wasser marsch!“ nicht unbedingt die beste Lösung, denn nur einfach viel hilft nicht immer viel. Damit das Gießen effektiv ist und Pflanzen nicht etwa Schaden nehmen, sollten Hobbygärtner einige Dinge beachten.

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Gerade in Zeiten niedriger Zinsen ermöglichen sich viele Menschen den Traum von einem Eigenheim. Zunächst ist es wichtig, dass der Bauinteressent ein bezahlbares Grundstück findet. Danach kann der Hausbau beginnen. Wenn für alle Arbeiten Firmen beauftragt werden, wird der Bau natürlich insgesamt teurer. Daher ist es sinnvoll, wenn man einfachere Arbeiten selbst verrichtet.

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Eine neue Straße ist in erster Linie wohl ein Grund zur Freude. Wenn die Sanierung von Straßen nötig wird, dann verlangen Gemeinden allerdings oft Zuzahlungen zu den Baukosten von den Anwohnern. Die Begeisterung  bei den betroffenen Haus- und Grundstückseigentümern hält sich dann wiederum meist sehr in Grenzen, denn diese sogenannten Straßenbaubeiträge können hohe Kosten bedeuten. Auf Anraten des Verbandes Wohneigentum sollten solche Bescheide immer erst einer gründlichen Prüfung unterzogen werden.

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